2023年4月19日公布
紐約地區經濟活動摘要
在最新的報告期內，第二區的經濟活動幾乎沒有變化。勞動力市場仍然穩定：儘管難以招聘到工人，就業略有增加，工資繼續增長，許多企業計劃在未來幾個月增加員工。通貨膨脹壓力略有緩解，但仍普遍存在。供應可用性雖然仍受限，但持續改善，商品生產明顯增加。消費支出在近期幾周內基本持平或略有增長，旅遊業持續增強。房屋銷售市場繼續回暖，租賃市場穩定。總體來看，商業房地產市場大多數沒有變化。隨著銀行業的壓力加劇，廣泛金融行業的狀況急劇惡化。地區銀行繼續報告貸款需求普遍下降，信貸收緊，抵押貸款違約率略有上升。在不確定性加劇的情況下，大多數企業不認為經濟環境在未來幾個月會有所改善。
紐約勞動市場方面
勞動力市場的情況仍然穩定。整體而言，在該地區尋找工人仍然很困難的情況下，就業率在最近的報告期間略有增長。然而，在製造業、建筑業和教育和醫療保健部門，企業表示就業人數在最近幾週有所下降。儘管如此，兩家主要就業機構的聯繫人表示，就業需求仍然強勁，並且經濟疲軟的擔憂尚未出現普遍的反應。實際上，到目前為止，裁員主要集中在大公司，並且主要影響到該地區以外的工人。此外，紐約市的一家就業機構表示，最近銀行業的壓力對當地勞動力市場的影響尚未明顯體現。展望未來，企業整體上計劃在未來幾個月增加員工數量。
薪資持續增加，但增速較年初稍有放緩，因為大多數工人的主要薪資調整集中在年初。企業預計薪資增長將繼續趨緩。
紐約物價方面
通脹壓力略有減緩，但仍普遍存在。企業報告稱，近幾週內輸入價格上漲的速度略有放緩。然而，運輸、能源和許多原材料的成本仍然很高。銷售價格上漲的速度也略有減緩，特別是在服務業，但零售商或休閒和酒店企業的價格未受影響。比上一份報告更少的企業預期價格上漲。
紐約地區消費力方面
近幾週，由於消費者仍面臨高通膨和不確定性的壓力，因此消費支出保持平穩或略微增加。非汽車零售商表示，近期業務疲軟，且有所下降，而旅遊相關服務、娛樂及餐廳酒吧的支出仍然強勁。紐約州北部的汽車經銷商報告，新車銷售穩定，庫存水平持續改善，二手車銷售也穩定上揚。消費者信心指數在三月份升至近兩年高點，主要受紐約市居民樂觀情緒提振。
紐約地區製造業及物流方面
近幾週來，制造業活動有所提升，經過數個月的萎縮。新訂單和出貨量激增，企業表示，供應可用性儘管仍然受到限制，但持續改善。然而，批發分銷和運輸倉儲業務的活動報告下降。雖然製造商仍持輕微樂觀態度，但分銷相關企業已經轉向悲觀。
紐約地區服務業方面
整體而言，服務業活動略有增加，但各行業情況有所不同。個人服務業務報告顯示活動出現中度下滑，而提供商業和專業、教育和醫療、以及休閒和酒店服務的業務則在經歷了一段持續疲弱的時期後出現了一些增長。服務業的企業普遍預期未來幾個月經濟環境不會有太大變化。
紐約市的旅遊活動持續加強，接近疫情前的水平。雖然國內旅遊仍然強勁，但國際旅遊仍然萎縮。亞洲（特別是中國）的遊客仍然明顯缺席，部分原因是簽證等待時間長。雖然商務旅行尚未完全恢復，但近期已超出預期。酒店房間的需求持續增加，預訂趨勢上升，人們對旅行變得更加自在。即使紐約市的遊客持續增加，日常通勤人數的減少仍然對城市的零售和娛樂業務產生壓力。
紐約地區不動產及營造方面
春季房屋銷售季節的開始推動了住宅銷售，價格保持在高位。紐約市及周邊地區的銷售活動持續增加，而相比之下，由於天氣異常寒冷，紐約州北部房地產連絡人表示，春季銷售季節的開始較慢，儘管該地區中檔價格房屋的需求仍然強勁。儘管房源有所增加，但整個地區的可用房屋庫存仍然異常低，除曼哈頓外。連絡人指出，增加的不確定性和擁有歷史低利率抵押貸款的房主數量是阻礙某些人賣出房屋並搬遷的關鍵因素。
住宅出租市場保持穩定。自去年夏季達到峰值以來，曼哈頓、布魯克林和皇后區的租金（包括優惠）幾乎未變，保持在歷史高位，並且出租空置率一直異常低，隨著人們逐漸回到紐約市，這種情況得以維持。租金在紐約州北部的大部分地區也保持在高位。
商業房地產市場近幾周基本保持不變。紐約市及周邊地區的辦公空間空置率略微上升，紐約州北部的空置率保持穩定，而整個地區的辦公室租金大多保持不變。紐約市的零售市場略微疲軟，空置率略有上升，租金趨勢下降。工業市場的空置率仍處於較低水準，租金略微上漲。
總體而言，建築業連絡人報告稱，3月和4月初情況有所惡化。辦公室建築在大多數地區保持穩定，但水準較低，儘管在新澤西北部、長島和紐約州北部有一些新的開工項目。整個地區的工業建築穩健，但變化不大。多戶住宅的新開工專案在曼哈頓和紐約州的一些地區有所增加，但在其他地方仍然較弱。
紐約地區銀行與金融方面
最近金融部門的情況與銀行業的緊張形勢相一致而急劇惡化。本地區的中小型銀行報告稱，所有貸款領域的貸款需求普遍下降。所有貸款類型的信貸標準明顯收緊，貸款利差繼續縮小。存款利率有所上升。最後，住房貸款和商業按揭貸款的拖欠率有所上升。
紐約地區社區行政方面
社區領袖指出，隨著疫情期間援助計劃逐漸結束，低收入家庭面臨的經濟挑戰日益增加。隨著SNAP福利和醫療保險補貼的暫時提高被逐步取消，社區組織正加強努力支持那些負擔不起食品和醫療保健的弱勢家庭。接觸人士表示，州和地方預算壓力可能會妨礙社區服務的提供。非營利部門的勞動力短缺和人員不足才剛開始緩解，應聘人數和質量有所提高。
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